襄阳市自然资源和规划局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

襄土网挂字〔2024〕19号

根据国家土地管理法律法规及有关规定，经襄阳市人民政府批准，我局定于2024年7月5日8时30分至2024年7月17日11时整（节假日正常接受报价）在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式：登录襄阳市公共资源交易网http://jyzx.xiangyang.gov.cn/点击襄阳市公共资源电子交易系统-土地交易-登录系统进入）公开挂牌出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况（见下表）

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

二、竞买人资格要求及其他要求

(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可通过网上交易系统参加报价竞买。

(二)竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。

(三)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。

三、挂牌出让文件获取

意向竞买人可登录中国土地市场网（http://www.landchina.com）、襄阳市自然资源和规划局门户网站（http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/）、襄阳市公共资源交易网（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）浏览挂牌出让公告，在襄阳市国土资源网上交易系统下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。

四、相关说明事项

(一)有意向竞买者，须登录襄阳市国土资源网上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《襄阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《襄阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。

(二)有意向竞买者须于2024年 7月5日前，按要求申办企业或个人CA证书，方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录襄阳市国土资源网上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。

(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年7月16日16时前，通过网上交易系统将竞买保证金汇入襄阳市公共资源交易中心保证金账户。

(四)本次挂牌出让地块设有底价，挂牌出让网上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2024年7月17日11:00时整）前10分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价。(节假日正常接受报价）。

五、特殊情况说明

（1）该宗地位于国家安全控制区域内，根据《湖北省国家安全技术保卫办法》相关规定，应开展建设项目国家安全事项审查，竞买人资格应符合国家安全要求。竞买人资格由襄阳市国家安全局负责审核确认。

（2）土地出让成交后，竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，余款自出让合同签订之日起60日内缴清。

（3）宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年。

（4）出让范围不含城市道路、公共绿地。

（5）土地开发利用严格按照编号为襄阳条件〔2024〕0012号的《规划条件》执行。

（6）禁止在南侧春园路设置机动车出入口；地块一北面建筑物与东侧民发盛特公园小区建筑界面保持一致；地块内的

现状水杉要尽可能保留；符合安全控制区管控要求。

（7）在地块一范围内配建的公共服务设施和相关附属设施等，建成验收后按现行政策执行，其中：社区居家养老服务用房建成后按现行政策执行；文化活动中心、社区卫生服务中心建成后由樊城区政府以成本价回购；临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施；配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。

（8）保障性住房严格按照《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》(襄阳市人民政府令第3号)及市政府现行相关政策执行，单套户型建筑面积原则上不超过70平方米，具体以襄阳市住房保障领导小组办公室批复为准。

（9）该宗地地下建设用地使用权一并出让，但本次出让价不含地下建设用地使用权出让价款，竞得人在竞得土地后，需在取得《商品房预售许可证》或竣工验收前，按规定办理地下建设用地使用权出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同补充协议（地下空间部分）；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议（地下空间部分）时的基准地价，在评估机构依法测算后由市自然资源和规划局按程序确定。

六、其他要求

(一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前，襄阳市公共资源交易中心和襄阳市自然资源和规划局樊城分局通过信用中国网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。

(二)成交后竞得人必须在成交之日起10个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料，到襄阳市自然资源和规划局樊城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。

(三)本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。

七、联系方式

如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

襄阳市自然资源和规划局樊城分局咨询电话：0710—3441278

襄阳市国家安全局:马先生18907279933

公共资源交易中心电话：马先生 0710—31118058

退转保证金服务咨询电话：李女士 0710—3108133

网上技术服务咨询电话：徐先生 0710-3255535 15971083228

CA证书办理咨询电话： 许女士、李先生

0710-3755950 0710-3118303

网上支付服务咨询电话：工商银行 董女士13774158629

0710-3823718

招商银行 王女士 15972232416

湖北银行 李泽 18371073760

农业银行 张亚芳 15871079625

中国银行 杨焕勤 13871796724

襄阳市自然资源和规划局

2024年6月14日

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