递铺街道赵家上村施家湾新居民之家建设项目设计

答疑文件1号

请各投标人仔细阅读，凡本答疑文件与招标文件内容不一致之处，一律以本答疑文件为准。

1、招标文件中总建筑面积约32000平方米是否包含地下室面积，如果包含，那么规划条件中（地下室占地面积不宜小于13000平方米）：32000-13000=19000平方米，容积率=19000/ 19089=0.99，规划条件容积率要求1.01-1.5与招标文件有出入，按那个为准？

回复：按照容积率1.01-1.5为准，地上建筑面积可以适当突破。

2、地块左侧现状有道路，西侧是否可设置出入口?

回复：西侧可以设置出入口，建议主入口设置在东侧紫溪路。

3、明确南面的施家湾路道路等级，南面道路与红线10米距离是城市绿化带吗？

回复：施家湾路为城市主干道，10米为城市道路防护绿地。

4、请提供宿舍大致面积区间及配比要求？

回复：户型、面积、及各户型配比由投标人自行考虑设计。

5、容积率1.01-1.5，地下占地面积不宜小于13000，总用地面积19089平方米，总建筑面积32000平方米，也就意味着地上建筑面积大概19000平方米，容积率接近下限1.01设计？

回复：同第1条。

6、新建员工宿舍、食堂、商铺等各部分面积是否有要求？

回复：面积无要求，需满足功能使用。

7、新建员工宿舍户型面积，套数是否有要求？是不是所有的户型套内建筑面积≤40平方米？

回复：套数无要求，户型、面积、及各户型配比由投标人自行考虑设计。

8、对北侧住宅日照计算到围墙还是建筑正面？

回复：满足《安吉县城乡规划管理技术规定》（安政办发[2013]90号）。

9、预计该项目停车位配套数量小于150个，是否需要13000平方米地下室？

回复：地下层为停车配套使用，应建尽建，满足规范要求。

安吉众村联投实业发展有限公司

2022年8月18日

答疑.pdf

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