深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕80号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局南山管理局（以下简称市规划和自然资源局南山管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440305005003GB00269宗地的使用权，公告期自2022年 12月30日至2023年1月28日，挂牌期自2023年1月29日至2023年2月7日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）竞得人须自签订《成交确认书》之日起5个工作日内一次性付清成交价款，并持《成交确认书》向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。

（三）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（五）本次出让宗地限整体转让。具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

（六）本次出让宗地中加油加气站的汽油设备、柴油设备、加气储气等设备与站外建（构）筑物和城市道路之间的安全间距应符合相应规范要求。

（七）本次出让宗地主体工程、环境工程、配套工程及市政设施等必须同步设计、建设和验收。

（八）为保障城市安全、减少加气站实施难度，鼓励竞得人集约利用土地，进行合建。

（九）本次出让宗地应依照有关规定开展安全评价并取得安全主管部门书面同意意见，在建设和使用期间应做好相应安全保护措施。

（十）本次出让宗地应当在开工建设前按要求履行环境影响评价审批或备案手续。

（十一）本次出让宗地建设应按照国家、行业技术规范做好工程地质勘察工作并落实有关防灾减灾措施。

（十二）本次出让宗地需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地规划许可证》为准。

（十三）竞得人应对用地现场开展物探，对于涉及的地下管线，应严格按《深圳市地下管线管理暂行办法》第三十四条等规定执行。

（十四）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，2年内竣工。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可申请竞买本次出让宗地：

具有加油加氢合建站运营管理经验的中华人民共和国境内法人企业或其他组织，均可独立竞买（不接受联合竞买）本公告出让宗地。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市南山区工业和信息化局(以下简称南山区工业和信息化局)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（https://new.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年2月5日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年2月7日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年2月7日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属1人竞买的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属多人竞买的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局南山管理局 地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26977946。

深圳市南山区工业和信息化局 地址：南山区桃园路南山区委大楼A座8楼；咨询电话：（0755）26563896。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://new.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局南山管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2022年12月30日

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