长沙市口腔医院（河西分院）项目可研、勘察、方案和初步设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（ 2021 年 1 月 5 日 17:00 ）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：

问题 1 、能否提供 6 号线第一师范学院站地铁出入口的具体位置，基地东南侧有地铁施工，已跨过肖河，是否为其一个出入口？

答：暂无法提供。

问题 2 、附件并没有标书里提到的《长沙市口腔医院河西新院用房面积测算表》 , 能否提供？

答：详见附件。

问题 3 、规划条件第 3 条要求：基地东侧的防洪公共通道应与北侧地块公共通道衔接，能否提供北侧地块规划方案。

答：暂无法提供。

问题 4 、规划条件第 3 条要求：地块内规划宽度满足要求的公共行车道，并与西侧、北侧地块衔接，能否提供西侧地块规划方案，以便展开公共车道的设计。

答：暂无法提供。

问题 5 、附件里的 cad 图只有用地红线，作为设计基础条件请提供完整的带道路标高和地形标高的 CAD 现状图。

答：详见附件。

问题 6 、任务书只要求了一二期的总建筑面积，没有明确一期二期地上建筑面积和地下建筑面积分别为多少，能否提供具体数据？

答：请投标人根据各自投标方案，并结合设计任务书自行确定。

问题 7 、能否提供地块北侧用地性质，是否归属梦想新天地作为商业性质，抑或是医院发展用地？

答：北侧用地为商业。

问题 8 、用地现状已经挖有深基坑，未来如何处理？

答：结合未来医院设计方案处理。

问题 9 、西面的规划道路是否是和梦想新天地共同建设？

答：根据项目建设需求进行建设。

问题 10 、规划蓝线图保护范围线和管理范围线之间是否可以进行建设？

答：可以进行建设。
问题 11 、《招标文件》 P84 七、设计要求 1 、科室设置及面积参考指标（可视具体情况调整）。见附件《长沙市口腔医院河西新院用房面积测算表》。其中附件《长沙市口腔医院河西新院用房面积测算表》并未提供。

答：详见附件。

问题 12 、《招标文件》 P84 六、总平面设计建筑总体朝向应考虑地区日照及风向特点，结合医院功能的特殊性，减少对周边环境的影响，建筑外形应结合口腔医院历史文化底蕴，符合现代审美。能否提供本项目周边项目（西侧梦想新天地、北侧商业用地）的规划图纸？

答： 暂无法提供。

问题 13 、能否提供原始场地地形图的 CAD 电子文件？

答：详见附件。

问题 14 、能否提供周边城市道路的设计图纸？包括道路竖向、市政管网等资料。

答：详见附件。

问题 15 、场地西侧临内部道路，新建建筑是否需要对其满足退让城市道路最小控制距离要求？

答：请按城市道路的标准进行建筑退让。

问题 16 、能否提供场地东南角地铁 6 号线第一师范学院站的 cad 电子文件资料？

答：暂无法提供

问题 17 、招标文件 P10 中，地面可建设面积 12 万平方米，根据《长沙市城市规划管理技术规定 2018 修订版》，按 1.2 车位 /100 平方米，所需要停车位约为 1440 个，与 P10 中总停车位约为 1200 个相矛盾。

答：请在满足相关法律法规、技术规定的情况下，结合设计任务书进行具体调整。

问题 18 、招标文件 P10 中，地面可建设面积 12 万平方米；地下建设两层，建筑面积 3.8 万平方米。合计可建建筑面积约为 15.8 万平方米。 请问是否可以在保持总面积 15.8 万平方米不变的情况下，合理分配地上地下建筑面积？

答：在满足设计任务书和医院功能要求的情况下可根据实际情况调整。

问题 19 、招标文件 P10 中一期建筑面积约为 12 万平方米，满足医疗、科研、教学等业务发展的需要。与 P82-83 项目一期规划为三级甲等口腔专科医院 ... 项目二期规划建设口腔医学院配套教学培训楼、宿舍及科研楼。请问项目一期是否为三级甲等专科医院功能？二期为配套的教学培训，宿舍科研功能？

答：一期功能需满足医疗、科研、教学等业务发展的需要。

问题 20 、 P90 中地下停车场可考虑双层升降停车库，请问地下室是否可以设置机械停车位？

答：在满足相关技术规定的情况下设置机械车位。

问题 21 、根据 湖南省住房城乡建设厅等六部门关于大力推进建筑领域向高质量高品质绿色发展的若干意见 ，长沙市、株洲市、湘潭市地区新建、改扩建政府投资的公益性建筑、大型公共建筑和社会投资在 2 万平方米以上的大型公共建筑，以及位于生态敏感区、核心景观片区及区位优势明显、具有突出经济价值或社会价值项目，应当按照二星级绿色建筑及以上标准进行建设。与 P89 绿色一星不符，以何为准？

答：项目绿色建筑设计需满足国家和地区相关规定。

问题 22 、用地红线内保护范围线，建筑是否可以突破保护范围线？
答：见问题 10 。

问题 23 、所提供的招标 CAD 文件中，《市口腔医院（河西分院）项目红线图》仅含有项目用地红线，可否提供带周边道路及标高信息的 CAD 文件？

答：详见附件。

问题 24 、设计任务书第 84 页第七项设计要求中提及科室设置及面积参考指标（可视具体情况调整）。见附件《长沙市口腔医院河西医院新院用房面积测算表》，可否提供明确医疗综合用房、医学教学用房、科研用房、宿舍、食堂、设备用房及地下车库等功能用房测算面积的附件文件《长沙市口腔医院河西医院新院用房面积测算表》？

答：详见附件。

问题 25 、本用地北侧为医疗综合体用地，请问是否有医疗综合体的功能及规模等相关方案资料？

答：暂无相关资料。

问题 26 、招标文件第 13 页《投标人须知前附表》 3.7.8 条款提及投标文件必须使用新点投标文件制作工具（长沙工程版）编制而成 ，可否提供该软件最新版本文件？

答：本招标项目采用电子化招投标，参与投标的投标人需使用 新点投标文件制作工具（长沙工程版） 制作 CSGCTF 格 式投标文件。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。新点软件公司咨询电话： 0731-89938943 。

问题 27 、本次招标文件对提交的成果规格要求暂不明确，第 118 页技术标部分仅提及技术标（方案设计文件）制作要求及主要内容，请明确是否提供纸质文本、展示图板、多媒体等相关文件，若需要，可否明确相关制作规格与数量要求？若不需要，可否明确文本电子文件的格式及规格？

答：本招标项目采用电子化招投标，不需要提供纸质相关文件。电子招投标对投标文件的规格没有要求，格式请按招标文件要求。

问题 28 、本次招标成果是否需要提交可行性研究报告？

答：招标阶段暂不需要提交，中标后根据合同的约定提交可行性研究报告。

问题 29 、本项目的审批程序是国资委条线还是发改委条线亦或二者均有？

答：根据国家相关政策要求执行。

问题 30 、本项目是否有立项文件？如有，请提供相关立项文件。

答：暂无法提供。

问题 31 、项目建成后的运营模式？

答：暂无法提供。

（ 1 ）招 标 人：长沙市医健建设发展有限公司

联 系 人：肖玮琳 电话： 0731-85213153

（ 2 ）招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

地 址：长沙市岳麓区文轩路 27 号麓谷企业广场 B5 栋 5 楼

联系 人：张轶、李红平 电话： 0731-89670268