宗地2022-22号东升旧厂房出让地块二（尚璟轩）电力接入工程监理

投标邀请书

（被邀请单位名称）福建省建筑轻纺设计院有限公司、福州城建设计研究院有限公司、福州宏诚工程建设监理有限公司、福州电业监理咨询有限公司：

1. 招标条件

本招标项目 宗地2022-22号东升旧厂房出让地块二（尚璟轩）电力接入工程监理已批准建设，项目业主为 福州市土地房屋开发总公司，建设资金来自 财政拨款 ，招标人为 福州市土地房屋开发总公司，委托的招标代理单位为 福建鑫顺源工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点： 福州市 。

2.2工程建设规模： 本项目实际规模暂不明确，待设计图纸出具后明确 。

2.3招标范围和内容： 招标范围为宗地2022-22号东升旧厂房出让地块二（尚璟轩）电力接入工程监理，招标内容：包括宗地2022-22号东升旧厂房出让地块二（尚璟轩）电力接入工程等招标范围内的全部施工内容的监理 。

2.4建筑安装工程费： 施工发包价/万元 。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：最高投标限价参照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[20071670号)的50%计取(工程监理服务费的计费额:监理服务收费调整系数分别为: 专业调整系数为 1.0:工程复杂程度调整系数为 0.85;高程调整系数为 1.0;)作为参考依据。投标报价（即监理服务费）按下浮率报价填报,最高不超过五折。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。

2.6 施工阶段监理服务期：与施工阶段工期一致，直至监理范围内的工程完成竣工验收及配合移交结算为止。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准 。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 乙 级 电力工程 监理资质。不要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 电力工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目不应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称评价系统）查询。

3.6投标人工程业绩要求： / 个；工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布投标邀请书之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布投标邀请书之日）完成的并已竣工验收合格的（房屋建筑工程、市政公用工程）中的（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程） ，等级为 / 级。

3.7投标人拟派总监理工程师工程业绩要求：/ 个；工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布投标邀请书之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布投标邀请书之日）完成的并已竣工验收合格的 （房屋建筑工程、市政公用工程）中的（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求： （1）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；（2）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（3）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（4）其他详见招标文件 。

3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

4.1.请受到招标人邀请的投标人于2024年 4 月 28 日至2024年 5 月7 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），持单位介绍信到福建鑫顺源工程管理有限公司代表处（福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室）购买招标文件。

4.2招标文件每套售价300 元，售后不退。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低价中标法 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2.投标保证金提交的金额：贰仟元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： （1）以现金形式从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年 5 月 15 日15时00分，提交地点为福建鑫顺源工程管理有限公司（地址：福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室），在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人到场，且应提供法定代表人或其委托代理人的身份证原件、购买标书收款凭证原件等资料，复印件需加盖公章到场核验登记，否则，招标代理单位将拒绝签收。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件)。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.2逾期送达的投标文件，将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在 随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 福州市土地房屋开发总公司

地址： 福建省福州市台江区五一中路71号 ，邮编：350009

电子邮箱: /

电话： 0591-83308722-905 ，传真： /

联系人： 刘工

招标代理机构：福建鑫顺源工程管理有限公司

地址： 福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室 ，邮编：350000

电子邮箱: fjxsygc@126.com

电话： 18359002333 ，传真： /

联系人： 颜娟

公共资源电子交易平台名称：福建省国资采购平台

网址： https://ygcg.fjcqjy.com/

联系电话：4008705191