宗地编号

TJCR2020017

地块位置

台江县桃源村澜悦湾

土地用途

二类居住用地兼商业用地

土地面积（平方米）

64736.38

土地等级

/

出让年限

商业40年、住宅70年

开发程度

已达出让条件

容积率

小于或等于3.0

成交价(万元)

8340.00

受让单位（人）

贵州浙华置业有限责任公司

备注：

1.宗地规划指标：宗地出让面积64736.38㎡,地块性质为二类居住用地兼商业用地。总建筑面积(计容)≤194209.14㎡,商业建筑面积占比≤10%,容积率≤3.0,建筑密度≤22%，绿化率≥35%，±0.000标高以上建筑高度≤80米。（开发地块配建的，非独立占地地块上的公共服务设施用房，且开发单位愿意整体无偿移交给县政府、社区的用房，建筑面积不计入容积率。）

2.建筑退让红线要求按照《凯里-麻江城市规划管理技术规定（试行）》及《城市居住区规划设计标准》严格执行。

3.交通出让口：出入口间距距城市道路交叉口应符合相关规范出入口间距要求，预留通道必须满足消防规范要求。

4.公建配套设施建设要求：按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求,地块应规划配建物管用房、室外活动场地及健身设施、便利商店、垃圾收集点、非机动车停车场地、机动车停车场地(车位比原则不低于1:1),并明确功能区块具体位置。

5.严格按照黔东南州相关管理规定及《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)五分钟及以上生活圈规划设计要求在地块中配建社区服务站、幼儿园、体育设施、公益性农产品零售网点等配套设施项目并与拟出让地块同步建设,建成后移交相关职能部门管理运营。

6.建筑风貌要求：建筑造型、色彩、风格应与台江当地风貌相呼应,完整体现当地民族特色、地域文化和时代精神。