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台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块(全过程代建开发项目)

· 2025-07-10
工程建设项目中标通知书

中天美好集团有限公司、浙江城建规划设计院有限公司、台州市金鼎建设工程有限公司:

经评标委员会评审及中标候选人公示,现确定贵单位中标。请收到本通知书30天内,到我

单位签订建设工程合同。

特此通知。

招标项目

台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块(全过程代建开发项目)

备案登记号

台建招备[2025] 3036

招标方式

公开招标

招标人

台州市路桥大地房地产开发有限公司

招标代理机构

建经投资咨询有限公司

招标内容

本项目为全过程代建开发项目,代建开发从本项目合同签订之后开始,负责前期手续办理,设计实施及管理,工程实施及管理,工程设备、材料采购及管理,组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量保修期结束。商品房及车位销售、管理及产权证办理、移交。

不包含在上述招标范围内的工作:可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务(含前期物业管理、物业维修基金、物业保修基金)、房产交易相关税费、造价咨询(指预算审核、过程跟踪审计、结算审核)、设计审核费(如有,指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用,非图审费用)、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费、商业建筑后期运营,上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。本项目预算编制由中标单位完成。

建设规模

本项目用地性质为住宅、服务设施、商业用房用地,本项目土地面积约用地面积85037㎡,规划建设出让面积72489㎡,代征道路用地面积6027㎡,代征绿化用地面积6521㎡,地下空间出让范围面积72489㎡。总建筑面积184195㎡,地上计容建筑面积≤130480㎡[其中32500㎡≤商业建筑面积(不含物业经营用房)≤34000㎡(含酒店面积≥14500㎡)]。建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起)≤80m(其中住宅建筑高度≥27m),1.0<容积率≤1.8。地下室面积约53715㎡。代征绿化工程:用地面积约6521㎡[不少于300元/㎡,包括景观绿化及景观绿化的给排水、水系、园路、亮化照明、综合管线系统(含通信、电力、燃气、通讯等)等所有工程]。

代征道路工程:用地面积约6027㎡,为城市支路[不少于800元/㎡,包括道路、给排水、绿化、照明、交通、综合管线系统(含通信、电力、燃气、通讯等)等所有道路相关工程]。

地下空间出让范围面积72489㎡。地下室面积约53715㎡。本项目机动车车位按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库


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